Grundstück kaufen in Baden – 1 108 m², € 490.000

1.108m² großes Grundstück mit Bestandshaus in guter Lage in Baden bei Wien

Baden · 2500· Ref. 2E8B3DBF

Grundstück in Baden mit 1 108 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 442/m².

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€ 490.000€ 442/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 108 m²
Grundstücksfläche: 1 108 m²
Referenznummer: 2E8B3DBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 442/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.108 m² Fläche in schöner Siedlungslage in Baden bei Wien . Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Gebiet und bietet auch die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines altes Bestandshaus , das je nach Bedarf saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die bestehende Bebauung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in die Planung eines individuellen Wohnprojekts. Folgende Bebauungsbestimmungen gelten lt. Flächenwidmungsplan: 2 Wohneinheiten Bauklasse I/II o/k Bauweise 25% verbaubar Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an das Straßennetz in Richtung Wien und Baden ist hervorragend. Die Thermenstadt Baden bietet zudem zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe eignet sich das Grundstück ideal für Familien und Menschen, die hohe Lebensqualität schätzen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Baden – 1 108 m², € 490.000

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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