Grundstück kaufen in Baden – 2 123 m², € 2.265.000
Top Bauträgergrundstück mit Modernen Bestand
Grundstück in Kottingbrunn, Baden mit 2 123 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.067/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 123 m²
- Grundstücksfläche
- 2 123 m²
- Referenznummer
- 870EA094
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.265.000
- Preis pro m²
- € 1.067/m²
Beschreibung
Achtung Bauträger Neuer Preis Kooperationen nach Absprache mit dem Eigentümer möglich Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm und 605qm und 780qm zusammen 2,123qm. Verbaute Fläche (2 Abrissgebäude) mit ca. 200qm Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten 1 Studio 1 Bungalow. Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Die Wohnungen sind alle Befristet Vermietet. Das Bungalow wird momentan vom Eigentümer benutzt. Das Studio steht momentan leer. Nette NettoRendite die bei Kauf Übernommen wird, in der Zeit wo Sie Ihre Pläne Zeichnen! Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet an einem Schönem Eckgrundstück. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! 1. Bauklasse I. II. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit ALTBESTAND VP.: EUR 2,265.000 Millionen "zweimillionenzweihundertfünfundsechzigtausendeuro" Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Kontaktieren Sie uns über die Hompage [entfernt]
Lage
Kottingbrunn, 2542, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.465 / Monat
bei € 453.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 104.190
Grunderwerbsteuer € 79.275 + Grundbucheintragung € 24.915 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 150 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 478/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.067/m² damit 123% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 787,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 150 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten