Grundstück kaufen in Baden – 675 m², € 300.000

Traumhaftes Grundstück in Kottingbrunn

Kottingbrunn · 2542· Ref. 01A035BE

Grundstück in Kottingbrunn, Baden mit 675 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 444/m².

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€ 300.000€ 444/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 675 m²
Grundstücksfläche: 675 m²
Referenznummer: 01A035BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 444/m²

Beschreibung

PRIVAT - BITTE KEINE MAKLER! Dieses attraktive, eben gelegene Baugrundstück mit Südausrichtung bietet die ideale Basis für Ihr Traumhaus – ohne Bauzwang. Auch als Investition zur Geldanlage oder als Garten bestens geeignet. Grundstücksdaten: • Grundstücksgröße: 675 m² • Widmung: Bauland Wohngebiet • Bebauungsdichte: 30 % → max. ca. 203 m² verbaubar • Bauweise: offen oder gekuppelt • Gebäudehöhe: bis 6,8 m • Aufschließungskosten für Bauklasse II bereits bezahlt • Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Glasfaser) straßenseits. (• Angaben zur Bebauung ohne Gewähr, bitte bei Gemeinde rückversichern.) • Keine Kosten für Einfriedung • Bestehende Gartenhütte (leicht demontierbar) inklusive • Umgeben von gepflegten Gärten – Fahnengrundstück mit viel Ruhe und Privatsphäre (Zufahrt ca 100m2, rechteckiges Grundstück ca 575m2) • Kein Bauzwang – flexible Nutzungsmöglichkeit • Bestens geeignet als inflationssichere Geldanlage. • Privat! Keine Maklergebühren! Lage & Infrastruktur: Fussläufig zu Bahnhof Leobersdorf, trotzdem genießen Sie Ruhe – kein Zuglärm. Von hier erreichen Sie Wien Meidling in nur ca. 27 Minuten, Wr. Neustadt HBF in nur 10 min. • Kindergarten in ca. 3 Gehminuten • Volksschule mit Ganztagsbetreuung in ca. 6 Gehminuten • Waldorfschule oder Montessorischule in der Nähe • Sehr gute Anbindung an weiterführende Schulen • Sehr gute Nahversorgung sowie Autobahnanbindung Richtpreis: EUR 300.000,– (Verhandlungsgrundlage)

Lage

Kottingbrunn, 2542, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 147 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Grundstück kaufen in Baden – 675 m², € 300.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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