Grundstück kaufen in Baden – 1 000 m², € 785.000

6 Reihenhäuser - Baubewilligt | Grundstück inklusive |

Oeynhausen · 2512· Ref. 147A6F8A

Grundstück in Oeynhausen, Baden mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 785/m².

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€ 785.000€ 785/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 000 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Referenznummer: 147A6F8A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 785.000
Preis pro m²: € 785/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, ebenes Baugrundstück inklusive eines bereits zur Baubewilligung eingereichten Wohnbauprojekts. Das Grundstück wird gemeinsam mit der vollständigen Einreichplanung verkauft und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine rasche und unkomplizierte Projektumsetzung. Geplant ist die Errichtung einer Wohnhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser sowie ein Doppelhaus. Straßenseitig sind zwei Wohneinheiten vorgesehen, während hofseitig vier weitere Wohneinheiten errichtet werden. Die Häuser sind jeweils mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss geplant und bieten dadurch großzügige Wohnflächen mit einer modernen Raumaufteilung. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Abstellplätze vorgesehen. Insgesamt stehen somit zwölf Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für zukünftige Bewohner gewährleistet ist. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler und Bauträger, die ein bereits weit fortgeschrittenes Entwicklungsprojekt mit kurzen Realisierungszeiten und geringem Planungsaufwand suchen. Dank der bereits eingereichten Planung kann die Umsetzung zeitnah erfolgen.

Lage

Oeynhausen, 2512, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.280 / Monat

bei € 157.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.110

Grunderwerbsteuer € 27.475 + Grundbucheintragung € 8.635 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.280 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Baden

Aktuell sind 164 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 467/m². Diese Immobilie liegt mit € 785/m² damit 68% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 694,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 164 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Baden – 1 000 m², € 785.000

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Finanzielle Details

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Lage

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