Illustratives BeispielbildGrundstück kaufen in Baden
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Grundstück kaufen in Baden
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 188
- Ø Preis
- € 536.071
- Von
- € 110.650
- Bis
- € 3.400.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGrundstück kaufen in Baden – 249 m², € 179.000
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 000 m², € 320.000
Trumau · 2521
KaufGrundstück kaufen in Baden – 3 339 m², € 950.000
Baden · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 791 m², € 283.000
Gadenweith · 2565
KaufGrundstück kaufen in Baden – 520 m², € 270.000
Baden · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 330 m², € 849.900
Ebreichsdorf · 2483
KaufGrundstück kaufen in Baden – 500 m², € 399.000
Pfaffstätten · 2511
KaufGrundstück kaufen in Baden – 937 m², € 350.000
Enzesfeld-Lindabrunn · 2551
KaufGrundstück kaufen in Baden – 504 m², € 170.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 15 966 m², € 2.180.000
Trumau · 2521
KaufGrundstück kaufen in Baden – 773 m², € 230.000
Seibersdorf · 2444
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 378 m², € 399.000
Deutsch-Brodersdorf · 2443
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 835 m², € 997.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 085 m², € 420.000
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – 615 m², € 184.500
Siegersdorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 4 000 m², € 250
Baden · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 732 m², € 159.000
Sattelbach · 2532
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 019 m², € 550.260
Baden · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 800 m², € 980.000
Ebreichsdorf · 2483
KaufGrundstück kaufen in Baden – 537 m², € 349.050
Sooß · 2504
KaufGrundstück kaufen in Baden – 818 m², € 368.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 595 m², € 220.000
Alland · 2534
KaufGrundstück kaufen in Baden – 460 m²
Seibersdorf · 2444
KaufGrundstück kaufen in Baden – 900 m², € 1.450.000
Oberwaltersdorf · 2522
Marktüberblick: Grundstücke in Baden
Aktuell sind 188 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 462/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 081,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Baden liegt bei € 462/m² – damit 23% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 599/m²).
Baden stellt aktuell 3% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Baden über dem Niveau von 65% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Baden sind im Schnitt 47 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Grundstücke in Baden
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 352 |
| 17.08.2026 | € 1.000 |
| 24.08.2026 | € 453 |
| 31.08.2026 | € 507 |
| 14.09.2026 | € 479 |
| 21.09.2026 | € 188 |
| 28.09.2026 | € 235 |
| 05.10.2026 | € 678 |
| 12.10.2026 | € 587 |
Gebäudedaten: Grundstücke in Baden
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele grundstücke gibt es aktuell in Baden?
Aktuell sind 188 grundstücke in Baden auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Baden durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 536.071 (Spanne: € 110.650 bis € 3.400.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 188 entsprechende Angebote in Baden auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 462/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Grundstück kaufen in Baden: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Grundstück in Baden kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche und Kaufbudget. Auch nach „Baugrund“ oder „Baugrundstück kaufen“ suchen viele Menschen in Baden. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Grundstück kaufen in Baden. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Baden: 208 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 370.000 €, Median 405 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Grundstücke in Baden in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Die Flächenwidmung entscheidet, ob gebaut werden darf: Bauland, Grünland oder Vorbehaltsfläche stehen im Flächenwidmungsplan der Gemeinde.
- Aufschließung klären: Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom und Internet können hohe Zusatzkosten verursachen.
- Bebauungsbestimmungen (Bauklasse, Dichte, Höhe) und Bodenbeschaffenheit vor dem Kauf einholen.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu grundstück kaufen in Baden
Wie finde ich ein Grundstück in Baden?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.
Was kostet Grundstück kaufen in Baden?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.