Grundstück kaufen in Baden – 708 m², € 160.000
Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Landegg
Grundstück in Pottendorf, Baden mit 708 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 226/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 708 m²
- Grundstücksfläche
- 708 m²
- Referenznummer
- 01A03D87
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 160.000
- Preis pro m²
- € 226/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 708 m² großes Grundstück in angenehmer Ortsrandlage von Landegg. Mit einer Breite von ca. 17 Metern sowie Seitenlängen von ca. 33 bzw. 45 Metern bietet es gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Laut Bebauungsbestimmungen gelten eine Bebauungsdichte von 30 % , die Bauklassen I und II sowie eine offene Bauweise . Ein Stromanschluss befindet sich bereits am Grundstück. Für dessen vollständige Herstellung und Inbetriebnahme ist mit Kosten von insgesamt ca. 10.793 Euro zu rechnen. Darin enthalten sind Netzzutritts- und Netzbereitstellungsentgelt, Zählerverteilung sowie Grabungs- und Montagearbeiten. Die Aufschließungskosten betragen zusätzlich ca. 17.000 Euro . Kanal- und Wasseranschlüsse sind derzeit noch nicht vorhanden. Senkgrube möglich. Ein interessantes Grundstück für alle, die naturnah am Ortsrand wohnen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Pottendorf, 2486, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
34.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 152 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 669 / Monat
bei € 32.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.360
Grunderwerbsteuer € 5.600 + Grundbucheintragung € 1.760 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 669 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Baden – 755 m², € 295.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 990 m², € 1.250.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 743 m², € 260.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 319 m², € 1.200.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 644 m², € 369.000
Pottendorf · 2486
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 565 m², € 570.000
Pottendorf · 2486
Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 161 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 461/m². Diese Immobilie liegt mit € 226/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 709 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 161 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Baden – 601 m², € 385.000
Siegenfeld · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 378 m², € 450.000
Deutsch-Brodersdorf · 2443
KaufGrundstück kaufen in Baden – 600 m², € 149.000
Blumau · 2602
KaufGrundstück kaufen in Baden – 714 m², € 299.000
Ebreichsdorf · 2483
KaufGrundstück kaufen in Baden – 675 m², € 300.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 894 m², € 87.140
St. Corona am Schöpfl · 2572
Top-Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 5 129 m², € 3.400.000
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – 16 000 m², € 2.720.000
Blumau-Neurißhof · 2602
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 123 m², € 2.265.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 2 467 m², € 1.999.000
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 546 m², € 63.720
St. Corona am Schöpfl · 2572
KaufGrundstück kaufen in Baden – 350 m², € 63.900
Bad Vöslau · 2540
KaufGrundstück kaufen in Baden – 545 m², € 65.400
Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 803 m², € 71.375
St. Corona am Schöpfl · 2572
Neueste Immobilien in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 601 m², € 385.000
Siegenfeld · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 378 m², € 450.000
Deutsch-Brodersdorf · 2443
KaufGrundstück kaufen in Baden – 600 m², € 149.000
Blumau · 2602
KaufGrundstück kaufen in Baden – 714 m², € 299.000
Ebreichsdorf · 2483
Private Anbieter in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 675 m², € 300.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 899 m², € 399.000
Kottingbrunn · 2542
KaufGrundstück kaufen in Baden – 586 m², € 275.000
Tattendorf · 2523
KaufGrundstück kaufen in Baden – 832 m², € 152.500
Furth · 2564
Makler-Angebote in Baden
KaufGrundstück kaufen in Baden – 601 m², € 385.000
Siegenfeld · 2500
KaufGrundstück kaufen in Baden – 1 378 m², € 450.000
Deutsch-Brodersdorf · 2443
KaufGrundstück kaufen in Baden – 600 m², € 149.000
Blumau · 2602
KaufGrundstück kaufen in Baden – 714 m², € 299.000
Ebreichsdorf · 2483
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 461/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von realbrokers Immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten