Grundstück kaufen in Baden – 859 m², € 1.400.000
Grundstück mit baugenehmigten Wohnungsprojekt
Grundstück in Traiskirchen, Baden mit 859 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.630/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 859 m²
- Grundstücksfläche
- 859 m²
- Referenznummer
- 7BA0D87F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 1.630/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baugenehmigter Einreichung für ein Wohnungsprojekt mit 13 Wohneinheiten . Es handelt sich um ein Eckgrundstück an der Kreuzung zweier Straßen. Es ist gegen Süden und Westen offen . Die erzielbare Nettowohnnutzflache beträgt ca. 1053m ². Hinzu kommen ca. 88m ² Freiflächen . Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 69 und 195m². Die Wohnungen werden teilweise über mehrere Stockwerke geführt. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist barrierefrei mittels eines Aufzugs über die Tiefgarage möglich. Diese bietet Platz für 13 Stellplätze . Zum Kauf wird das gesamte Projekt mit allen Unterlagen wie Baubescheid, Einreich,- Polierpläne, Statik und Bauphysik angeboten. Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wurde bereits abgebrochen .
Lage
Traiskirchen, 2514, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 153 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.850 / Monat
bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 64.400
Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 5.850 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 162 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 468/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.630/m² damit 248% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 703,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 162 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 468/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von Cardo Immobilienvermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten