Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 100 m², € 129.000

Große 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Hartberg

Hartberg · 8230· Ref. 01A038EB

Wohnung in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.290/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 129.000€ 1.290/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A038EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 1.290/m²

Beschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 104 m² Nutzfläche (Wohnfläche von 99,28m² und Loggiafläche 4,93 m²) genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und bietet einen großzügigen Grundriss bestehend aus einem zentralen Vorzimmer mit Zugang zum Bad (WC getrennt), praktischem Abstellraum, Küche mit kleiner Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie in Summe 3 Schlafzimmern (mit rund 14, 15 und 21m²). Damit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie mit Kindern. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugehörig. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel, es gibt ausreichende Anrainerparkplätze (die nach Wohnhäusern zugeteilt sind). Beim Wohnhaus wurde ca. 2008 die Fassade erneuert, die Fenster sind einige Jahre davor auf 2-fach verglaste Isolierfenster getauscht worden und verfügen praktischerweise überall über außenliegende Rollkästen. Da die Wohnung auf zwei Seiten ausgerichtet ist, ist sie stets hell und kann im Sommer gut durchgelüftet werden. Die Wohnung selbst ist prinzipiell bezugsbereit, für einen komfortablen modernen Wohnstandard benötigt es jedoch eine Renovierung (Bad, Küche etc.) Die Lage ist ideal - da die Wohnung zentral liegt und trotzdem ruhig (Einkäufe können in kurzer Fußdistanz erledigt werden, ebenso kann der Bahnhof wie auch das Zentrum Hartbergs in rund 10 Gehminuten erreicht werden). Hartberg bietet ein umfassendes Infrastrukturnetzwerk (Einkäufe, Ärzte, Krankenhaus, Schulen) und ist verkehrstechnisch sehr gut an die A2 Südautobahn angeschlossen, so ist man in ca. 60km in Graz und in 130km in Wien. Aber auch die umfassenden Freizeitmöglichkeiten machen Hartberg attraktiv: Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete, diverse Sportanlagen und die Nähe zu den Thermen bieten sich für entspannte Freizeitstunden an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

47.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (202 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 100 m², € 129.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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