3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 74 m², € 389.000

Verkaufstart: 3-Zimmerwohnung im EG mit Gartenanteil und Terrasse im Grünen in Hartberg- Verkaufsstart JETZT

Hartberg · 8230· Ref. 1F83DC51

Wohnung in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG/Garten. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.257/m². Verfügbar ab 01.12.2027.

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€ 389.000€ 5.257/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG/Garten
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2027
Referenznummer: 1F83DC51

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 5.257/m²

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer einzigartigen, naturnahen Lage. Mit durchdachtem Grundriss, edler Ausstattung und großzügigem, eigenen Gartenanteil bietet sie ein Wohngefühl der Extraklasse – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Traumhafte Wohnfläche und Grundriss. 74,73 m² Wohnnutzfläche, perfekt aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit hochwertiger offener Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie einen Abstellraum und große Diele – alles barrierefrei und praktisch angeordnet . Großzügige Terrasse mit 20,21 m² (teilüberdacht), die nahtlos in den ca. 140 m² privaten Garten übergeht – genießen Sie sonnige Stunden im Grünen und entspannte Sommerabende direkt vor Ihrer Tür . Ausstattung & Technik auf Top-Niveau Komplett durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme . Edelholz-Eichenparkett und exklusive Fliesen schaffen eine warme, elegante Atmosphäre . Elektrische und manuelle Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre. Modernes Energiekonzept: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage am Dach, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen – höchste Energieeffizienz plus niedrige laufende Kosten . Optional: Carport mit eigenem Lagerraum & E-Tankstelle für maximale Zukunftssicherheit . Ideale Lage im Parkambiente Ruhige, parkähnliche Umgebung in Hartberg am idyllischen Bergpark: Zwei kleine, exklusive Wohnhäuser mit je nur acht Eigentumswohnungen garantieren Privatsphäre und ein entspanntes Miteinander . Perfekte Infrastruktur: Altstadt, Nahversorger, Freizeitangebote und Naturerlebnis in unmittelbarer Umgebung. Die niveauvolle Hanglage sorgt für schöne Ausblicke und natürliches Licht in allen Räumen . Einziehen & Wohlfühlen – Verkaufsstart jetzt - Baubeginn und Bezug • Baubeginn: Frühjahr 2026 • Bezug: Geplant für 2027 – Sie haben die Chance, Ihr neues Zuhause frühzeitig nach Ihren Wünschen zu gestalten

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Johann Gerlitz Gasse, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 129.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 74 m², € 389.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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