4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 320 m², € 1.375.000

Exklusiver Wohntraum im Herzen der Golf- & Thermenregion

Burgau · 8291· Ref. 68BC0A35

Wohnung in Burgau, Hartberg-Fürstenfeld mit 320 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.297/m².

1 / 9

€ 1.375.000€ 4.297/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 894 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 68BC0A35

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.375.000
Preis pro m²: € 4.297/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit Ursprüngen aus dem Jahr 1790 wurde im Zuge einer umfassenden Neugestaltung nahezu vollständig erneuert und unter Verwendung hochwertigster Materialien mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail originalgetreu wieder aufgebaut. Das Wohnhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails, großzügige Raumhöhen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein besonderes Wohngefühl und eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Der malerische Innenhof mit mediterranem Flair bildet das Herzstück der Liegenschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Zugang zum Haus erfolgt über den repräsentativen Haupteingang, die Garage oder den geschützten Innenhof. Vom Innenhof aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, den Essbereich sowie in den Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die offene Holztreppe mit elegantem weißem Geländer, die auf eine Galerie führt. Diese bietet einen charmanten Rückzugsort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Leseecke. Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel, die sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügen und höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Qualität gerecht werden. Besondere Aufmerksamkeit verdient die hochwertige Küche, die mit ausgewählten Geräten renommierter Premiummarken ausgestattet wurde. Neben Geräten von Gaggenau bildet ein exklusiver Gasherd von La Cornue das Herzstück des Kochbereichs. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, edlen Materialien und zeitloser Gestaltung macht die Küche zu einem repräsentativen Mittelpunkt des Hauses und lässt selbst anspruchsvolle Hobbyköche keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, die gemeinsam einen privaten Rückzugsbereich mit höchstem Wohnkomfort schaffen.

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Burgau, 8291, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 343.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.746 / Monat

bei € 275.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.250

Grunderwerbsteuer € 48.125 + Grundbucheintragung € 15.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.501/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.297/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 320 m², € 1.375.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Günstigste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Neueste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld

Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?