wohno

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 98,72 m², € 269.000

Moderne Galeriewohnung im Herzen von Hartberg mit Loggia und Garage

Hartberg · 8230· Ref. 01A0227D

Wohnung in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 98,72 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.725/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

1 / 25
€ 269.000€ 2.725/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
98,72 m²
Nutzfläche
103 m²
Zimmer
1
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
21.08.2026
Referenznummer
01A0227D

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 269.000
Preis pro m²
€ 2.725/m²

Beschreibung

Diese neuwertige Galeriewohnung mit rund 78 m² Wohnfläche besticht durch ihre moderne Gestaltung, die offene Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich schafft durch die integrierte Galerie eine besondere Raumhöhe und viel Weite. Die offene Gestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum individuell und stilvoll einzurichten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight stellt die sonnige Loggia mit schönem Ausblick dar. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung , das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders praktisch sind die zur Wohnung gehörende Garage und ein zusätzlicher Stellplatz , wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und praktischer Ausstattung - perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung im Herzen von Hartberg überzeugen. Der Energieausweis ist in Arbeit! Sie interessieren sich für diese Immobilie? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Marisa Zerjav T: [entfernt] | Email: [entfernt] oder Yvonne Gabl T: [entfernt] | Email: [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 269.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (200 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.501/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.725/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld ansehen

Top-Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Günstigste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Neueste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld

Alle privaten Angebote in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld

Alle Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.501/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.

Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell sind 70 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von REMAX Thermal Egger Immobilien e.U.

Von einem Makler angeboten