3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 67 m², € 279.000

ERSTBEZUG lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung

Bad Waltersdorf · 8271· Ref. 30353095

Wohnung in Bad Waltersdorf, Hartberg-Fürstenfeld mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.164/m².

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€ 279.000€ 4.164/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 30353095

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 4.164/m²

Beschreibung

Die Highlights dieser lichtdurchfluteten, südwestlich ausgerichteten 67 m² Obergeschosswohnung sind die Raumhöhen von bis zu 4,5 m und der großzügige 20 m² Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung im Erstbezug besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Edle Parkettböden, bodentiefe Fensterflächen oder Balkontüren in jedem Zimmer schaffen ein behagliches Ambiente und garantieren viel Licht in allen Räumen. Der moderne Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores sorgt für großen Komfort. Ein besonderes Wohlfühlelement ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Holzofens - perfekt für gemütliche Stunden und ein extra an Wohnkomfort. Die Ziegel-Massiv-Bauweise mit österreichischer Baumeisterqualität bietet eine lange Lebensdauer und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet. Die perfekte Wohnung für alle, die Qualität, Komfort und eine ruhige, grüne Umgebung suchen! Genießen Sie das Leben in einem großzügigen, stilvollen und sehr gut durchdachten Zuhause – ein echtes Traumdomizil! Wohnungs-Highlights: - Kamin für Anschlussmöglichkeit eines Holzofens - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und TV-Anschlüssen - offener Koch-Wohn-Essbereich - Dreifachverglasung der Fenster und Balkontüren - Eichenparkettboden - Sonnenschutz mit Raffstores elektrisch bedienbar - energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - SAT-Anschlüsse - Anschlussmöglichkeit für Breitband-Internet

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43.6 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Bad Waltersdorf, 8271, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 128 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 93.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (201 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 67 m², € 279.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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