4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 103 m², € 135.000

Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg

Hartberg · 8230· Ref. 019FEBF5

Wohnung in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.311/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 135.000€ 1.311/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: 019FEBF5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 135.000
Preis pro m²: € 1.311/m²

Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 4,86 m²) ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung : einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia 3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²) separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammer ca. 11 m² großer Vorraum ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs Badezimmer mit Dusche separates WC für zusätzlichen Komfort Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim oder als Investition - diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 33.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (200 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.210

Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 103 m², € 135.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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