2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 47 m², € 250.000
Offizieller Verkaufsstart Bergpark Living: Ein neues Leben im Grünen - Ruhe und Natur inklusive! Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung - barrierefrei & energieeffizient!
Wohnung in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.319/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- ACA456C4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 5.319/m²
Beschreibung
Gartenwohnung mit Stil & Nachhaltigkeit Top 2 | Johann Gerlitz Gasse | Erdgeschoss | ca. 47 m² WNFL + Terrasse & Garten Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen modernes Wohngefühl, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung. Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche: ca. 47,31 m² Garten: ca. 40 m² – sonnig, privat & grün Terrasse: ca. 10,5 m² – Frühstücksplatz mit Blick ins Grüne Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnküche Kellerabteil: ca. 8 m² – für Ihre Ordnung & Freizeitutensilien Ausstattung & Technik: Hochwertiger Eichen-Parkettboden Fußbodenheizung in allen Räumen Heizen & Kühlen über Bauteilaktivierung – effizient & komfortabel Photovoltaikanlage am Dach Wärmepumpe mit Tiefenbohrung – zukunftsweisende Energieversorgung Rollläden – teilweise elektrisch Optional: Carport mit Lagerraum & E-Ladestation Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung.
Energieausweis
- HWB
- 30.8 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Johann Gerlitz Gasse 28, 8230, Hartberg-Fürstenfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld
Preis pro Zimmer
€ 125.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld
Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.501/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.319/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.501/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell sind 70 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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