4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000

Neuwertige Maisonette-Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neuwertige Maisonette-Gartenwohnung, die mit großzügigem Platzangebot, einer besonderen Raumgestaltung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit Parkettboden. Der Bereich unter der Stiege wurde optimal genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die außergewöhnlich hohen Raumhöhen, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise für einen erhöhten Schlafbereich, Stauraum oder einen kleinen Bürobereich. Bei einem Schlafzimmer wurde ein ursprünglich als Dachboden genehmigter Bereich geöffnet und in den Raum integriert. Dadurch entstand ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Der darunterliegende Bereich wurde bisher ideal als Homeoffice genutzt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der bereits genehmigte Balkon, der sich über zwei Schlafzimmer erstreckt. Dieser wurde bislang noch nicht fertiggestellt und kann von den zukünftigen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme der Biowärme Eggersdorf in Kombination mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem: - kleiner offener Gartenbereich - Kellerersatzraum - Außenparkplatz im Eigentum - Möglichkeit zur Errichtung eines Carports im einheitlichen Stil der Anlage Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein 1/33-Anteil am bereits vollständig abbezahlten Gemeinschaftshaus der Wohnanlage. Dieses steht den Eigentümern nach Absprache zur Verfügung und kann beispielsweise für Homeoffice, Pilates, Kinderbetreuung oder andere gemeinschaftliche bzw. private Aktivitäten genutzt werden. Die entsprechenden Betriebskosten sind bereits in der laufenden Vorschreibung berücksichtigt. Die Wohnanlage liegt ausgesprochen ruhig und idyllisch. Dennoch ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2022 - Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - 3 Schlafzimmer - großzügige Wohn-Ess-Küche - außergewöhnlich hohe Räume - Fußbodenheizung - Fernwärme - eigener Außenparkplatz - Kellerersatzraum - kleiner Gartenbereich - genehmigter Balkon zur Fertigstellung - Anteil am Gemeinschaftshaus - ruhige und familienfreundliche Wohnanlage Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Charakter eines Hauses und den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage verbinden möchten. Um Ihnen einen Eindruck vom Gestaltungspotenzial zu vermitteln, wurden ergänzend KI-Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsideen erstellt. Interesse? Folgen Sie der Objektbeschreibung und erhalten Sie auf unserer Homepage ein Sofort Expose ️️️ [entfernt]