4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000

Wunderschöne Gartenwohnung in Grambach!

Grambach · 8074· Ref. 01A02B71

Wohnung in Grambach, Graz-Umgebung mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.326/m².

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€ 398.000€ 4.326/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02B71

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 4.326/m²

Beschreibung

Neuwertige Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern, 145 m² Garten & 2 Parkplätzen Diese moderne Eigentumswohnung Bj. 2015 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien und verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und einen gepflegten, neuwertigen Zustand. Raumaufteilung: - großzügiger Eingangsbereich - heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis - 3 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und - Dusche - separates WC - direkter Ausgang in den Garten von allen Zimmern Ein besonderes Highlight ist der rund 145 m² große, L-förmige Garten. Durch seine Ausrichtung bietet er viel Sonne und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für niedrige Energiekosten und angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiger Abstellraum zur Wohnung. Highlights auf einen Blick: ca. 92 m² Wohnfläche ca. 145 m² Eigengarten 3 Schlafzimmer nur 3 Wohneinheiten Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage 2 PKW-Stellplätze großzügiger Abstellraum neuwertiger und gepflegter Zustand ab sofort verfügbar Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und moderne Technik miteinander verbinden möchten. Interesse? Folgen Sie dem Links in der Objektbeschreibung und holen Sie sich ein Sofort Expose ️️️ [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.7 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Grambach, 8074, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 99.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

99 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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