3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 340.018
RAABA-GRAMBACH! NEU: Moderne Wohnungen von KOHLBACHER
Wohnung in Raaba, Graz-Umgebung mit 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.928/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 61D289F3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.018
- Preis pro m²
- € 4.928/m²
Beschreibung
NEU: Moderne Eigentumswohnungen von KOHLBACHER in RAABA-GRAMBACH – Dr.-Ritter-Straße (Wohnbau 5)! In Raaba-Grambach entstehen direkt angrenzend an die bestehenden Bauabschnitte, weitere moderne und schlüsselfertige Eigentumswohnungen in zentraler und beliebter Wohnlage. Es werden Wohnungen mit 52 - 87 m² echter Wohnnutzfläche zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit Terrasse und Garten, während die oberen Stockwerke mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen zugeteilten Tiefgaragenabstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Wohlfühlen wird man sich in diesen Wohnungen auf jeden Fall! Jede Wohnung ist standardmäßig mit Fußbodenheizung , Rollläden (bei Terrassen- bzw. Balkonausgängen) und hochwertigen Markenartikeln (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände, …) ausgestattet. Ausstattungswünsche der zukünftigen Eigentümer können nur bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Fertigstellung: Voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2027 (abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung) Wie gewohnt bietet KOHLBACHER mit diesen Wohnungen beste Qualität zum leistbaren Preis! Fixpreis - volle Kostensicherheit! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1.740 Euro für die Kaufvertragserrichtung Keine Maklerprovision! Fordern Sie kostenlos Prospektmaterial an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang E-Mail: [entfernt] Tel.: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dr.-Ritter-Straße, 8074, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 113.339
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.421 / Monat
bei € 68.004 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.641
Grunderwerbsteuer € 11.901 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
258 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 68 m², € 289.000
Raaba · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 87 m², € 417.764
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 349.500
Grambach · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 399.900
Raaba · 8074
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 369.000
Raaba · 8074
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 369.000
Grambach · 8074
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 461 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.928/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 461 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 275.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 287.000
Gössendorf · 8077
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 145,51 m², € 1.208.636
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 184,75 m², € 1.100.000
Sankt Bartholomä · 8113
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 107,9 m², € 1.099.000
Seiersberg · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 142,59 m², € 987.000
Seiersberg · 8054
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 36,66 m², € 72.500
Weinitzen · 8044
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 79.000
Übelbach · 8124
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 20 m², € 100.000
Hart bei Graz · 8075
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 66,17 m², € 109.000
Gratkorn · 8101
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 398.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 380.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 275.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 44 m², € 145.000
Hart bei Graz · 8075
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 287.000
Gössendorf · 8077
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 102,5 m², € 639.000
Laßnitzhöhe · 8301
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KOHLBACHER GmbH
Von einem Makler angeboten