Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 80 m², € 369.000
Naturnahe Bestlage in Raaba-Grambach, sonnige 3ZI mit Balkon, Carport
Wohnung in Grambach, Graz-Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet in der beliebten und aufstrebenden Wohngegend Raaba -Grambach eine großartige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon Ein besonderer Blickfang ist das Herzstück, ein großzügiger sonnendurchfluteter Essbereich mit Sommergarten Feeling- das ganze Jahr. Alle Vorteile im Überblick RUHELAGE - schöner Naturblick ÜBERDACHTER LAUBENEINGANG GROSSER überdachter BALKON- sonnige Süd/Westausrichtung FUSSBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima KUNSTSTOFFENSTER- 3-fach Isolierverglasung mit Rollo CARPORT Raumaufteilung: - Vorzimmer - sehr großer und sonniger Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche/ E-Geräte TOPAUSSTATTUNG mit Zugang auf die Terrasse - 1 Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - modernes Bad mit bodenebener Dusche, Schrank, Sprossenheizkörper, Fenster- WC/Fenster - Abstellraum - Kellerabteil Lage : Beste Infrastruktur - neu errichteter Bahnhof RAABA, Südautobahn, Graz - Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Nahe TECHNOPARK, MAGNA und KNAPP Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- C80018D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 369.000
- Preis pro m²
- € 4.613/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grambach, 8074, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.613/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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