2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 61 m², € 250.000

VERMIETETE ZWEI WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!

Hörsching · 4063· Ref. DF121813

Wohnung in Hörsching, Linz Land mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.098/m². Verfügbar ab 01.01.2022.

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€ 250.000€ 4.098/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Nutzfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.01.2022
Referenznummer: DF121813

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 4.098/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage, eignet sich ideal für Anleger oder auch für Singles, Pendler oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die attraktive Wohnung überzeugt sie durch sehr helle Wohn-bzw. Schlafräume. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinyl und schöne weiße Fliesen ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die optimale Ausrichtung garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: große Terrasse mit ca. 12 m² südseitig ausgerichtet ein Carport westseitig vor dem Haus und im Kaufpreis inkl. Nahversorgung direkt nebenan Böden: Vinylböden Tilo und schöne weiße Fliesen sehr zentral und jedoch ruhig aktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.04.2027 Stromkosten 60,- inkl. Ust Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [entfernt] Panholzerweg 4, 4030 Linz Office: [entfernt] [entfernt] | [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hörsching, 4063, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 61 m², € 250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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