2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 63 m², € 185.000
Kompakt, gemütlich, sofort verfügbar - 2-Zimmer-Wohnung in Leonding Doppl-Hart für Eigennutzer oder Anleger
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Wohnen oder investieren in einer begehrten Wohnlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leonding Doppl-Hart bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, guter Infrastruktur und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Gestaltung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Renovierung 2025 (Böden, Türen, neue Gastherme, Bad und WC, sowie eine neue Wohnungseingangstüre) Weitere Highlights: -Sofort verfügbar - ohne Wartezeit einziehen oder vermieten -Gute und funktionale Raumaufteilung -Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe -Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für die Eigentümer -Ideal für Eigennutzer und Anleger BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter [entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- 32659D93
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 2.937/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 150 kWh/m²a
Lage
Leonding, 4060, Linz Land
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 415 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.664/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.937/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 415 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.664/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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