3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 81 m², € 205.000
Wohnung in Toplage
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.531/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A02A33
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 205.000
- Preis pro m²
- € 2.531/m²
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine attraktive 3- Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gut angebundener Lage in Leonding. Die 3 Zimmer der Wohnung verteilen sich auf ca. 81m² Wohnfläche, die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, das Bad mit einer Badewanne und helle Räume unterstreichen das gemütliche Wohnambiente dieses Objekts. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von dem sämtliche Räume abgehen: Zu Ihrer Rechten befinden sich Schlafzimmer und angegliederte Ankleide, geradezu ist ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer angelegt. Zu ihrer Linken befinden sich der großzügige und offen geschnittene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Loggia, daneben das Bad mit separatem WC. Nützlichen Stauraum bietet Ihnen nicht zuletzt eine Abstellkammer in der Küche. Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs zugehörig, zudem handelt es sich dank des im Mehrparteienhaus installierten Lift um eine barrierearme Immobilie. Der Hausgemeinschaft wird ein Hausreinigungs- Winterdienst gestellt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Welser Straße 7, 4060, Linz Land
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.531/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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