3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 89 m², € 641.000

Lichtdurchflutete Gartenwohnung / Erstbezug

Sankt Florian · 4490· Ref. 01A02400

Wohnung in Sankt Florian, Linz Land mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m².

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€ 641.000€ 7.202/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A02400

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 641.000
Preis pro m²: € 7.202/m²

Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St. Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, errichtet. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP 4: Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Garten und bester SW-Ausrichtung Wohnfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 19 m², ca. 144 m² Garten mit Gartengerätehaus, ca. 11 m² Kellerabteil sehr großzügiger Vorraum mit Fenster, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Walk-in Dusche 2 Schlafzimmer und sehr attraktive Wohnküche (ca. 35 m²) KAUFPREIS EUR 641.000,-- inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. [entfernt] oder E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a

Lage

Sankt Florian, 4490, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 213.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.679 / Monat

bei € 128.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.486

Grunderwerbsteuer € 22.435 + Grundbucheintragung € 7.051 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 89 m², € 641.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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