4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 135 m², € 1.149.600
Hochwertige Wohnungen in kleiner Anlage in Leonding
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.516/m². Verfügbar ab 01.04.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Referenznummer
- E204892D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.149.600
- Preis pro m²
- € 8.516/m²
Beschreibung
HUMER WOHNGEFÜHL "Alte Tischlerei " Leonding Christa & Johannes Humer bauen hochwertigen Wohnbau! Wir bauen für Sie Ihren Wohntraum als ob es unsere eigene Immobilie wäre! Wir machen keine Kompromisse. Nur das Beste und Nachhaltigste wird verbaut, mit Handwerkern die wir seit vielen Jahre kennen und mit denen wir schon sehr lange Humer Anhänger Niederlassungen und Humer Wohn Immobilien bauen! Wir wählen sorgfältig unsere Käufer aus damit es ein angenehmes „Miteinander“ gibt! Wir sind Königsklasse & das seit 85 Jahren! Humer die Qualitätsmarke bei Immobilien! Kontakt: Peter Liebl - [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Michaelsbergstraße 49, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 404 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 287.400
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.804 / Monat
bei € 229.920 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 52.882
Grunderwerbsteuer € 40.236 + Grundbucheintragung € 12.646 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
42 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 418 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.516/m² damit 83% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 418 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Johannes Humer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten