2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 50 m², € 160.000
Gemütlich möblierte Wohnung in zentraler Lage
Wohnung in Hörsching, Linz Land mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.200/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00F7D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 160.000
- Preis pro m²
- € 3.200/m²
Beschreibung
Voll möblierte, gemütliche Wohnung in sehr gutem Zustand in zentraler Lage. Die Wohnung kann mit allen Möbelstücken und Elektrogeräten (alle neuwertig) übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert (Wert ca. 10.000€). Die Wohnung ist direkt zum Einzug bereit. Wohnungsaufteilung siehe Grundriss: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Zusätzlich: Kellerabteil, Dachboden. Im Haus sind 4 Wohneinheiten in einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Die Wohnung hat einen sehr großen Garten zur Mitbenutzung. Eigener Parkplatz ist inklusive. Zahlreiche weitere Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar. Viele Geschäfte und Post, Banken, Apotheke, Bildungseinrichtigung, öffentlicher Verkehr, etc. sind fußläufig erreichbar. Gem. Vereinbarung kann die Wohnung entweder mit oder ohne Mieter übernommen werden. Sie ist daher gleichermaßen für Anleger oder Eigennutzer interessant. Generell gibt es eine sehr starke Mietnachfrage in der Gemeinde Hörsching.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hörsching, 4063, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 80.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 669 / Monat
bei € 32.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.360
Grunderwerbsteuer € 5.600 + Grundbucheintragung € 1.760 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.200/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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