3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 65,89 m², € 142.700

Sanierungsbedürftige 3-Zi Wohnung 65,89 m² mit Stellplatz in Hörsching

Hörsching · 4063· Ref. E225DCA3

Wohnung in Hörsching, Linz Land mit 65,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.166/m². Verfügbar ab 11.06.2026.

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€ 142.700€ 2.166/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1940
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 11.06.2026
Referenznummer: E225DCA3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 142.700
Preis pro m²: € 2.166/m²

Beschreibung

In angenehmer Lage von Hörsching gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit viel Entwicklungsspielraum zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich Geschickte, Investoren oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über eine kompakte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer mit WC und Vorraum. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Grundstimmung und bieten eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Das Objekt befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1940 und liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Beheizt wird die Wohnung aktuell mittels Gas (Gastherme). Ein Parkplatz im Freien, in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, steht der Wohnung zur Verfügung. Die Einleitung der Fernwärme befindet sich aktuell in Planung (Beschlussfassung ausständig). Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine leistbare Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition. Hard Facts: Wohnfläche: 65,89 m² 3 Zimmer + separate Küche sanierungsbedürftig 1. OG (kein Aufzug) KFZ-Stellplatz vorm Haus Disclaimer: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 172.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Sportplatzstraße 7, 4063, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 47.567

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (214 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 596 / Monat

bei € 28.540 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.565

Grunderwerbsteuer € 4.995 + Grundbucheintragung € 1.570 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 65,89 m², € 142.700

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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