2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz Land – 42 m², € 47.000
GARTENHAUS in schöner Lage zu verkaufen
Wohnung in Sankt Florian, Linz Land mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.119/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Grundstücksfläche
- 325 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 019FBBDE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 47.000
- Preis pro m²
- € 1.119/m²
Beschreibung
Das voll möblierte Kleingartenhaus bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für ALLE, die Ruhe und Natur genießen möchten. Auf zwei Ebenen erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination und E-Herd. Weiters sorgt eine Klimaanlage für herrlich kühles Wohnen. Diese kann auch zum Heizen und Ventilieren verwendet werden. Im ca. 25 m2 großem Untergeschoß befinden sich Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und ein kleiner, mit Werkzeugen voll ausgestatteter Bastelraum. Die für die Bearbeitung des Gartens notwendigen Geräte verbleiben ebenfalls vor Ort.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Sankt Florian, 4490, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 402 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 23.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 14.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz Land (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 196 / Monat
bei € 9.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.162
Grunderwerbsteuer € 1.645 + Grundbucheintragung € 517 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.119/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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