2-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 50,12 m², € 950.000
Elegantes Studioapartment mit Balkon in den begrünten Innenhof *** mit Stapelparker
Immobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 50,12 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.955/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,12 m²
- Nutzfläche
- 53,07 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 0B8FD22B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 18.955/m²
Beschreibung
Inmitten des historischen Viertels rund um die Börse, eingebettet zwischen diversen Parks, kommt dieses elegante Studioapartment zum Verkauf. Abseits der Touristenpfade, umgeben von exquisiten Geschäften und Restaurants und mit dem Ring und den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden, verbindet sich Exklusivität mit absolut ruhigem, noblem Wohnumfeld. Hinter der revitalisierten Jahrhundertwende-Fassade finden sich größtenteils neu entworfene Eigentumswohnungen, die höchsten Komfort bieten. Im 4. Liftstock und komplett hofseitig gelegen, interpretiert das moderne Apartment Luxus in einer urbanen Weise. Die Wohnung umfasst: - Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon - angrenzendes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon - Bad mit Walk In-Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - Kellerabteil Mit modernster Technik wie Video-Gegensprechanlage, Spots, Parkett und Hauszentralheizung (Fernwärme und Fußbodenheizung) ausgestattet, besticht das Apartment durch seinen exquisiten Geschmack und einen digitalen Concierge Service über den die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert verschiedenste Services buchen können. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bis voraussichtlich Juni 2029 bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbart werden können. Mietkonditionen: WOHNUNG Top 25 Nettomiete EUR 1.250,00 BK netto: EUR 119,24 BK Lift netto: EUR 4,91 10 % USt.: EUR 137,41 Gesamtmiete: EUR 1.511,57 inkl. BK, 10 % USt. GARAGE Miete netto: EUR 250,00 BK allg. netto: EUR 11,25 BK Lift: EUR 0,46 BK Garage: EUR 17,07 20 % USt.: EUR 55,76 Gesamtmiete: EUR 334,54 inkl. BK, inkl. 20 % USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 18.955/m² damit 226% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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