8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Großzügiges Lagergebäude mit zwei Zufahrten | 240-706 m² | 1150 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 706 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Lagergebäude mit insgesamt 706 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das Objekt eignet sich ideal als Lager-, Depot- oder Archivfläche und kann entweder als Gesamtobjekt (706 m²) oder geteilt in zwei unabhängig nutzbare Einheiten angemietet werden. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Zufahrt und ist direkt über eine Rampe befahrbar. Auch das Erdgeschoss ist direkt über eine Rampe erreichbar. Beide Ebenen ermöglichen ein komfortables Be- und Entladen mit Transportern oder Klein-LKW. 500 m2 Garten inkl. Stellplätze inklusive. Besonders geeignet für * Bühnenbild- und Requisitendepots * Veranstaltungstechnik * Film- und Fernsehproduktionen * Theater- und Opernbetriebe * Museen und Sammlungen * Kunst- und Galerielogistik * Messebau * Dekorations- und Ausstattungsfirmen * E-Commerce und Versandlager * Archiv- und Dokumentenlager * Handwerksbetriebe mit Materiallager * Möbel- und Einlagerungsunternehmen * Produktions- und Materiallager * Foto- und Filmstudios * Kostüm- und Kulissenlager Highlights * Gesamtfläche: 706 m² * Anmietung bereits ab 240 m² möglich * Zwei voneinander unabhängige Lagerbereiche möglich * Zwei separate Zufahrten * Zwei elektrische Einfahrtstore * Untergeschoss direkt über Rampe befahrbar * Erdgeschoss direkt über Rampe befahrbar * Insgesamt 3 WC * 2 Küchen * Badezimmer im Untergeschoss und Erdgeschoss * Gas-Etagenheizung (UG und Teile des EG) * Elektrische Heizpaneele (OG und Teile des EG) * ca. 4 Stellplätze am Grundstück * Verfügbar ab 1.9.2026 Flächen Untergeschoss – 240,16 m² * Lager: 222,46 m² * Küche / Bad: 11,47 m² * Heizraum: 6,23 m² * Boden: Fliesen Erdgeschoss – 237,23 m² * Lager / Hauptraum: 110,56 m² * Lager/Zimmer: 40,75 m² * Lager/Zimmer: 25,04 m² * Lager/Zimmer: 13,53 m² * Lager/Zimmer: 13,55 m² * Lager/Zimmer: 9,37 m² * Küche: 15,51 m² * WC / Bad: 6,04 m² * Abstellraum: 2,88 m² * Boden:Holz Obergeschoss – 228,51 m² * Lagerfläche: 200,00 m² (+ Flächen unter Dachschräge) * Lagerraum/Zimmer/Büro: 26,09 m² * WC: 2,83 m² * Boden: Holz Mietkonditionen * Miete ab € 4,00 netto/m² pro Monat (ggf. zzgl. 20% USt., sofern anwendbar) wenn das gesamte Gebäude angemietet wird. * Nur eine Einheit (ab 240m2) € 5,00 netto/m² pro Monat (ggf. zzgl. 20% USt., sofern anwendbar) * Betriebskosten und Energie nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Vereinbarung * Befristung zunächst 1 Jahr da das Gebäude mittelfristig verkauft werden soll * Mehrfache Verlängerungsoption möglich * Verfügbar ab 1.9.2026 * Kaufoption -> Weitere Infos dazu bitte um Kontakt Aufnahme via Kontaktformular Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Besichtigungen vereinbaren unter: per Mail oder unter: [entfernt]
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 706 m²
- Grundstücksfläche
- 788 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 934704DD
Finanzielle Details
- Miete
- € 4
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4
- Preis pro m²
- € 4/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 205 kWh/m²a
Lage
Minciostraße, 1150, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 4/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Angeboten von Simon Zöchbauer, Interspace Arts GmbH
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