Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 148 m², € 3.749
Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 148 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Nutzfläche
- 147,9 m²
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 5FF487AA
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.749
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Büros bestechen durch ihren historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Verfügbare Flächen: DG, Top 17, ca. 167 m² DG, Top 18, ca. 148 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 21,95 - EUR 22,13 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,40 Endenergiebedarf: 170.30
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
355 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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