Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000

Investment Wohnbau - 3,1% bei gesichertem cash flow

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Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 4 050 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.395/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 74.380. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 818.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 19.562. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 62 Tagen geprüft.