4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 77,58 m², € 75.000
Geschäftslokal/Gewerbeobjekt in 1100 Wien - 77,58 m², 75.000 EUR!
Immobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 77,58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 77 m² großes Geschäftslokal in der Buchengasse in 1100 Wien. Das Objekt wurde 2026 umfassend saniert (Dach, Fenster, Innenhof, Gang, Türen). Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet, wird jedoch bestandsfrei übergeben. Der Bestandsplan sowie die Flächenangaben stammen vom Eigentümer, für Vollständigkeit und/oder Abweichungen wird keine Gewähr geleistet. Zu den laufenden monatlichen Kosten (BK) wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten jedem Eigentümer aliquot ein monatlicher Betrag zur Rückzahlung des Sanierungsdarlehens vorgeschrieben. Kaufpreis: EUR 75.000 ,-- Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,58 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 1B3A7D89
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 75.000
- Preis pro m²
- € 967/m²
Lage
Buchengasse 132, 1100, Wien
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.814/m². Diese Immobilie liegt mit € 967/m² damit 83% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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