Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 198 m², € 5.831
Geschäftsfläche am Werdertor
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 198 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 198 m²
- Referenznummer
- 019FFB19
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.831
- Miete netto
- € 5.385
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.831
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt befindet sich dieses außergewöhnliche Geschäftslokal im revitalisierten Gründerzeithaus an der Ecke Neutor- und Werdertorgasse. Das im Jahr 1869 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verbindet eindrucksvolle Gründerzeitarchitektur mit modernem Komfort und bietet eine repräsentative Adresse für anspruchsvolle Unternehmen. Die Geschäftsfläche verfügt über ca. 90 m² im Erdgeschoss und wird durch einen ca. 51 m² großen Galeriebereich ergänzt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige, straßenseitige Fensterportale sorgen für eine optimale Belichtung und ausgezeichnete Sichtbarkeit, während Raumhöhen von bis zu 5,5 Metern im Eingangsbereich ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen und den exklusiven Charakter der Fläche unterstreichen. Die Ausstattung umfasst eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie moderne Sanitärräumlichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für einen funktionalen Geschäftsalltag. Dank ihrer hochwertigen Architektur, der flexiblen Raumstruktur und der erstklassigen Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal für exklusive Retail-Konzepte, Showrooms, Agenturen, Kanzleien oder moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Hier vereinen sich historische Eleganz, zeitgemäße Ausstattung und eine der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens zu einem außergewöhnlichen Unternehmensstandort.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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