3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.290
Erstbezug: City-Penthouse Dachgeschosswohnung mit 12 m² Balkon und Blick über Wien ab 1.05.2026
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 5252D591
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.070
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Erstbezug: Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab 1. Mai verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: * Neubau / Erstbezug * 2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel (Küchenplan befindet sich bei den Bildern) * Hohe Räume mit viel Tageslicht * Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima * Fußbodenheizung für angenehme Wärme * Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage mi app-Steuerung und Fernbedienung * Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten * neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter * Neuer Aufzug * 12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien * Moderne EVE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung * Zusätzliche Parkplatz zum anmieten im Nachbarhaus ist möglich Besonderheiten: * Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) * Hofer direkt im Haus – Einkaufen extrem praktisch! * weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Biomasse
Lage
Johanngasse, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 763
Wettbewerb im Umkreis
447 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander Auer
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