8-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 283 m², € 995.000

Familienparadies samt Pool und 4 Garagen in Gössendorf!

Gössendorf · 8077· Ref. 291795F0

Haus in Gössendorf, Graz-Umgebung mit 283 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1984. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.516/m².

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€ 995.000€ 3.516/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 283 m²
Nutzfläche: 461 m²
Grundstücksfläche: 1 329 m²
Zimmer: 8
Stockwerk: 0
Baujahr: 1984
Referenznummer: 291795F0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 3.516/m²

Beschreibung

Großzügiges Leben in Gössendorf auf ca. 280 m² Wohnfläche mit 8,5 Zimmern! Auf 2 Ebenen lassen sich das Familienleben mit mehreren Generationen, komfortables Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen! Das großzügige Raumangebot, das große, sonnige Grundstück mit ca. 1.329 m², ein überdachter und beheizter Pool, samt Pool-Haus, eine PV Anlage mit 12 KW samt Speicher mit 19 KWH und Notstrommodus und die 3 Terrassen sind nur einige Highlights dieses Familienparadieses. Das Haus bietet ca. 280 m² zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie. In der gesamten Nutzfläche von ca. 460 m² sind 4 Garagenplätze enthalten. Dieses Familienparadies wurde in mehreren Etappen errichtet: Der Keller und das Erdgeschoss wurden ca. 1984 gebaut. Um 2014 wurde das Haus aufgestockt und das Obergeschoss samt Zubau errichtet, zu dieser Zeit wurden auch die Fenster im EG erneuert und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. EUR 225,-. Das überdachte Pool wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Stromkosten sind durch die PV Anlage gegen Null gehend. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist am öffentlichen und am Individualverkehr sehr gut angebunden. Wenn Sie also auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen dieses Juwel zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 70 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gössendorf, 8077, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 124.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 283 m², € 995.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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