5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 180 m², € 1.498.650
Ohne Provision am Wolfgangsee...
Haus in Sankt Gilgen, Salzburg-Umgebung mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.326/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 586 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- C9180F7E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.498.650
- Preis pro m²
- € 8.326/m²
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit, ein neu erbautes Einfamilienhaus nur 300 m vom Wolfgangsee entfernt zu erwerben. 800 m bis zum Ortszentrum von St. Wolfgang Das Haus wurde 2023 in einem modernen und zugleich traditionellen Stil fertiggestellt. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den Wolfgangsee und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eine einmalige Gelegenheit!
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Ried/St Wolfgang, 5340, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 299.730
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.262 / Monat
bei € 299.730 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.938
Grunderwerbsteuer € 52.453 + Grundbucheintragung € 16.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 187 m², € 1.150.000
Winkl · 5340
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 180 m²
Winkl · 5340
Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 143 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.732/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.326/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 143 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 122 m², € 490.000
Mattsee · 5163
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 93 m², € 875.000
Elsbethen · 5061
Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 350 m², € 3.650.000
Anif · 5081
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 366,58 m², € 3.490.000
Grödig · 5082
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 191,54 m², € 2.998.000
Bergheim · 5101
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 365 m², € 2.690.000
Elsbethen · 5061
Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 150 m², € 125.000
Eugendorf · 5301
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Wals · 5071
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Straßwalchen · 5204
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 289.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
Private Anbieter in Salzburg-Umgebung
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 520.000
Straßwalchen · 5204
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 127 m², € 525.000
Köstendorf · 5203
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 122 m², € 490.000
Mattsee · 5163
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m², € 1.399.999
Wals · 5071
Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 317 m², € 1.350.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 100 m², € 719.000
Obertrum am See · 5162
KaufHaus kaufen in Salzburg-Umgebung – 93 m², € 875.000
Elsbethen · 5061
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 160,93 m², € 729.000
Plainfeld · 5325
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von W Living GMBH Ramona Wesenauer
Privatverkauf