3-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 130 m², € 890.000

Work-Life-Balance - Salzburg und Mondsee, die Symbiose, die Sie suchen!

Mondsee · 5310· Ref. F02D6D9B

Haus in Mondsee, Vöcklabruck mit 130 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1991. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.846/m².

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€ 890.000€ 6.846/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 771 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Referenznummer: F02D6D9B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 6.846/m²

Beschreibung

Arbeiten in Salzburg - wohnen am Mondsee Dieses Reihenhaus vereint den Arbeitsalltag in Salzburg mit den Vorzügen eines entspannten Lebens am See. Zum Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Reihenhaus in erstklassiger Lage am Brandlberg in Mondsee. Ein Zuhause auf höchstem Niveau: Die Innenausstattung, gefertigt von den renommiertesten Planern und Tischlern des Landes, verleiht diesem Reihenhaus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Sunkissed! - Großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick über die Dächer von Mondsee. Das stilvolle Wohnkonzept erstreckt sich über alle drei Ebenen und schafft eine moderne, zugleich gemütliche Atmosphäre. Das Motto des Hauses: sorgenfrei und unkompliziert wohnen - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Kamin * Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer * Untergeschoss: Sauna, Dusche und ein großzügiger, öffenbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Fitness, Wellness, Essbereich für Grillfeste im Sommer oder doch ein Raum für Pokerabende? - Sie entscheiden! Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Lebensqualität am Mondsee genießen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. HWB: 58 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht. Die [entfernt] Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

Energieausweis

HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 296.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 130 m², € 890.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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