Haus kaufen in Vöcklabruck – 105 m², € 268.000
Gemütliches Wohnhaus in Lenzing
Haus in Lenzing, Vöcklabruck mit 105 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.552/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 420 m²
- Referenznummer
- BC87A3C3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 268.000
- Preis pro m²
- € 2.552/m²
Beschreibung
Gemütliches Wohnhaus in Lenzing Dieses gemütliche, ältere Reihen-Endhaus in Lenzing bietet etwa 105 qm Fläche auf Erd- und Obergeschoß verteilt sowie eine ca. 65 qm Sonnenterrasse mit überdachtem Sitzplatz und einen terrassig angelegten Garten (gesamte Grundstücksfläche ca. 420 qm) mit unverbautem Blick zum Gebirge. Im Untergeschoß finden sich die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie der Ausgang zum sonnigen Garten. Seitlich ans Haus grenzend können zwei PKW-Stellplätze geschaffen werden, um -zusätzlich zu den nahen allgemeinen Parkflächen gegenüber bzw. in Hausnähe (ca. 30m)- auch Stellflächen auf eigenem Grund zur Verfügung zu haben. Das Haus liegt in zentraler Lage unweit der täglichen Infrastruktur und ist grundsätzlich sofort verfügbar. In diverse Auffrischungsarbeiten samt neuer Möblierung sollte jedoch investiert werden, um wieder ein gemütliches Haus zu bekommen. HWB 264. Angeboten um: Euro 268.000,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)
Energieausweis
- HWB
- 264 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Lenzing, 4860, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.120 / Monat
bei € 53.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.328
Grunderwerbsteuer € 9.380 + Grundbucheintragung € 2.948 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
25%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.552/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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