5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 158 m², € 898.000

Mondsee Living - Energieeffizientes Zuhause mit Drachenwandblick

Mondsee · 5310· Ref. 019FFF25

Haus in Mondsee, Vöcklabruck mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.684/m².

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€ 898.000€ 5.684/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFF25

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 898.000
Preis pro m²: € 5.684/m²

Beschreibung

In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts verbindet dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Lorenz bei Mondsee naturnahes Wohnen mit moderner Energieeffizienz und hoher Lebensqualität. Auf rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen viel Licht und öffnen den Wohnraum zur weitläufigen Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Sommertage, gemeinsame Abende und das Leben im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separater Schrankraum. Die offene Galerie sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die imposante Drachenwand - ein Panorama, das die besondere Lage dieses Hauses jeden Tag aufs Neue unterstreicht. Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ermöglicht effizientes und komfortables Wohnen. Die Eigentümerin gibt die derzeitigen laufenden Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll und Gemeindeabgaben mit rund 180 Euro monatlich an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren. Der rund 660 m² große Garten bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zwei überdachte Stellplätze im Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Lage in St. Lorenz verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen: Mondsee, Ortszentrum, Badeplätze, Golfplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Zuhause für Menschen, die Natur, niedrige laufende Kosten und die besondere Lebensqualität rund um den Mondsee miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 179.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.752 / Monat

bei € 179.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.308

Grunderwerbsteuer € 31.430 + Grundbucheintragung € 9.878 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 158 m², € 898.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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