Haus kaufen in Vöcklabruck – 170 m², € 397.000
Geräumiges Wohnhaus in Regau
Haus in Regau, Vöcklabruck mit 170 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.335/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 925 m²
- Referenznummer
- 2B4EE67F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 397.000
- Preis pro m²
- € 2.335/m²
Beschreibung
Geräumiges Wohnhaus in Regau Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Regau in gut angebundener Siedlungslage auf einem sonnigen und ebenen 925 qm großen Grundstück und bietet auf zwei Wohngeschoßen etwa gut 170 qm Fläche. Das Haus eignet sich dabei aufgrund seiner Aufteilung als großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern/WCs sowie Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Bei Bedarf kann es aber auch von zwei Familien bewohnt werden, wobei dann im Erdgeschoß ca. 63 qm und im Obergeschoß etwa 109 qm zur Verfügung stehen. Das Haus ist großteils unterkellert, bietet weiters auch eine Doppelgarage samt Geräteraum sowie drei Parkplätze vorm Haus, die erweitert oder auch überdacht werden könnten. Diverse Arbeiten sollten erledigt werden, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und zeitgemäßes Wohnen zu gewährleisten. HWB 196. Angeboten um: Euro 397.000,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)
Energieausweis
- HWB
- 196 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Regau, 4844, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.659 / Monat
bei € 79.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.262
Grunderwerbsteuer € 13.895 + Grundbucheintragung € 4.367 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Vöcklabruck
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.335/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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