Haus kaufen in Vöcklabruck – 125 m², € 409.000

+ EXKLUSIVER FAMILIENHIT + REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN UND POOL

Attnang · 4800· Ref. 0A4C6496

Haus in Attnang, Vöcklabruck mit 125 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.195/m².

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€ 409.000€ 3.195/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 372 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 0A4C6496

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 409.000
Preis pro m²: € 3.195/m²

Beschreibung

+ Modernes Familienwohnen in ruhiger Lage + In angenehmer, familienfreundlicher Wohnlage von Attnang-Puchheim befinden sich drei hochwertig ausgeführte Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und Freizeitwert vereinen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Einheit TOP 2 - das mittlere Haus - überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und einen privaten Garten mit eigener Terrasse sowie einem großzügigen Pool (ca. 6 x 3 Meter). Hier genießen Sie entspannte Sommertage mit Ihren Kindern im eigenen Garten. Objektdetails - TOP 2 Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 128 m² Gartenfläche: ca. 28 m² Terrasse: ca. 23 m² Kaufpreis belagsfertig: EUR 409.000,- Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitär- und Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Familien, die ihr neues Zuhause individuell verwirklichen möchten. Raumaufteilung - perfekt für Familien: + 4 Zimmer + Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als zentraler Familientreffpunkt + 3 Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice + 2 Badezimmer + Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten und Pool + Stellplätze direkt vor dem Haus Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung & Wohnkomfort: + Moderne, offene Wohnkonzepte mit großen Räumen + Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Terrasse als erweiterter Wohnraum im Grünen Dieses Reihenhaus vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und einen eigenen Privatbereich mit Pool - ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität schätzen. Bei einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Attnang, 4800, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Vöcklabruck (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.709 / Monat

bei € 81.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.814

Grunderwerbsteuer € 14.315 + Grundbucheintragung € 4.499 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

34%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Vöcklabruck – 125 m², € 409.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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