5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 143,69 m², € 439.000

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Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A03822

Haus in Wiener Neustadt mit 143,69 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.136/m².

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€ 439.000€ 3.136/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143,69 m²
Grundstücksfläche: 231 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1994
Referenznummer: 01A03822

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 439.000
Preis pro m²: € 3.136/m²

Beschreibung

Hier ist ein Einfamilienhaus, dass durch seine Lage eine sehr attraktive Kaufmöglichkeit für Interessierte bietet. Alle wichtigen Ziele der Stadt Wiener Neustadt wie das Zentrum, ein großes Einkaufscenter (Merkur-City), das Krankenhaus, höhere Schulen, Autobahnanschluss, der Hauptbahnhof oder Freizeitaktivitäten (Schwimmbad, Akademiepark, Stadtpark, usw.) sind innerhalb nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und Großteils fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Lage ist sehr Zentral (Krankenhausnähe) und bietet doch Ruhe. Das Gebäude wurde 1950 errichtet und in den Neunzigern folgte ein Zubau. Danach wurde im Inneren regelmäßig saniert und ausgebaut und jetzt bietet das Haus guten Wohnraum und moderne Materialien. Außen wirkt es noch ordentlich und zeitgemäß. Die Räume sind hell und gut verteilt. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und über Radiatoren. Ein Keller ist vorhanden. Das Grundstück hat folgende Widmungsklasse: 50 % Bebaubarkeit Geschlossene Bauweise 8m maximale Gebäudehöhe Es besteht derzeit eine genehmigte Einreichung für einen Zubau und Erhöhung des bestehenden Gebäudes. Es wären dann zwei Wohneinheiten verfügbar mit separaten Eingängen. Plan, Baubeschreibung und Energieausweis für das Vorhaben sind vorhanden und können bei Interesse gerne zugesendet werden. Einfach selbst ein Bild machen, bei einer Besichtigung. Ich freue mich schon auf Ihre Anfrage. Christine Kerschbaumer [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 131.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 87.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.834 / Monat

bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.194

Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

62%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

59 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 143,69 m², € 439.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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