4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 258 m², € 399.000

EINFAMILIENHAUS - NEBENGEBÄUDE mit GARAGE - ECKGRUNDSTÜCK 846m²

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 7D222E8B

Haus in Wiener Neustadt mit 258 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1957. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.547/m².

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€ 399.000€ 1.547/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 846 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1957
Referenznummer: 7D222E8B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 1.547/m²

Beschreibung

voll unterkellertes WOHNHAUS - 4 ZIMMER - GARAGE bewilligte Aufstockung vom 02-2022 mit Plan vorhanden ca. 26 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien (ca. 39km) Erdgeschoss (ca. 95m²): Zugang über Windfang, zentrale Diele mit genügend Platz für einen Garderobenverbau, von dieser gelangt man in die möblierte Küche weiter ins kleine geflieste Bad mit Dusche, Waschtisch und Fenster, bzw. ins südwestseitige helle Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgehzimmer ist mit kleinem Schrankraum / Abstellraum, gefliestes WC mit Fenster, massive Treppe in den Keller (ca. 87m²): Zugang über das Hausinnere, 5 Räume mit Fenster, 1 Raum wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt (Waschmaschinenanschluss), 1 Heizraum Nebengebäude (ca. 76m²): offener Abstellraum ca. 33m² mit Starkstromanschluss, plus 3 weitere Abstellräume alle gartenseitig zu betreten - einer davon als Garage genutzt, angebaut ist eine überdachte Terrasse welche genügend Platz zum Feste feiern bietet, mit Blick in den Südgarten Ausstattung: Baujahr 1957 in massiver Bauweise errichtet, Benützungsbewilligung 1967, Flachdach mit Blecheindeckung, Fliesen-, Laminatböden, 3-Scheiben - Kunststofffenster mit Außenrollos, Strom-/Wasser-/Kanal-/Gas-/Telefon-/SAT-Anschluss, Glasfaser am Grund, Wassererwärmung mittels Durchlauferhitzer (Gas). Raumerwärmung mittels feste Brennstoffe (Holz), Starkstromanschluss im Nebengebäude Sanierungen: ca. 2005 neue Fenster und Vollwärmeschutz ca. 5cm, ca. 2012 Blechdacheindeckung erneuert, Außenbereich: Eckgrundstück mit straßenseitiger Einfriedung und Hecke, Altbaumbestand, 2 Wasseranschlüsse für die Gartenbewässerung Umgebung: perfekte Infrastruktur einer Bezirkshaupt-, Schul-, Einkaufsstadt, Busanbindung Wr. Neustädter Stadtwerke - Haltestelle vor der Tür, VOR-Verkehrsbetriebe, Südbahn - Hauptbahnhof Wr. Neustadt mit dem Rad erreichbar, A2- Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten, ca. 26 Fahrminuten bis Stadtgrenze Wien KAUFPREIS EUR 399.000,-- Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 159 kWh/m²a

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 99.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 258 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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