4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 110 m², € 449.000

Exklusives 4-Zimmer-Reihenhaus mit großzügigem 50-m²-Balkon und E-Ladestation

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A03327

Haus in Wiener Neustadt mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.082/m².

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€ 449.000€ 4.082/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Zimmer: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03327

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 4.082/m²

Beschreibung

Kaufpreis: € 449.000,- Miete: € 1.790,- pro Monat Wohnen mit Komfort in ruhiger Lage von Wiener Neustadt Dieses hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet hohen Wohnkomfort und zahlreiche Vorzüge. Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Vereinsgasse 4 / Top 1 Highlights auf einen Blick * Ca. 110 m² Wohnfläche * Ca. 50 m² großzügiger, sonniger Balkon * 4-Zimmer-Reihenhaus * Eigener PKW-Stellplatz * E-Ladestation in der Garage * Luft-Wärmepumpe * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Eigenes Kellerabteil * Ruhige und beliebte Wohnlage * Ab 01.12.2026 bezugsbereit Beschreibung Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große, sonnige Balkon, der den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert und zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Ein eigener Parkplatz mit E-Ladestation sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Attraktive Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Wien ist bequem erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Kauf oder Miete Kaufpreis: € 449.000,- Miete: € 1.790,- pro Monat Das Haus ist ab 01.12.2026 bezugsbereit. Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Bitte keine Makler!!!

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Vereinsgasse 4, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

43.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 112.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

73%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

41 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 110 m², € 449.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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