Haus kaufen in Wiener Neustadt – 268 m², € 850.000
Helles, modernes Einfamilienhaus mit Garten, 2 Terrassen und viel Platz für die ganze Familie
Haus in Wiener Neustadt mit 268 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 268 m²
- Grundstücksfläche
- 542 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02AFD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 3.148/m²
Beschreibung
Highlights des Hauses: • Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Master-Bedroom mit eigenem Balkon • Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss • Badezimmer für Kinder mit wanne und Dusche • Ein separates Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer • Drei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Wäscheschacht im Obergeschoss • Voll nutzbarer Keller mit viel Stauraum und wc • zwei Terrassen, ein Balkon (eine große im Erdgeschoss, eine kleinere im Erdgeschoss, eine beim Schlafzimmer im Obergeschoss) • Großer Garten (ca. 180 m²) – ideal für Familien und Gartenliebhaber • Carport für zwei Autos • Aufladestation für E- Autos • Granitfensterbänke • Stiegen im Stiegenhaus ebenfalls aus Granit • alle Fenster sind mit Fliegengitter und elekt. Jalousien ausgestattet Ausstattung: • Neubau, moderne Bauweise • Hochwertige Böden und Sanitärausstattung • Helle, offene Räume mit viel Tageslicht • Gute Internet- und TV-Anbindung Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Stadtrand von Wiener Neustadt. Bahnhof (10 Gehminuten), Autobahnanschluss, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.552 / Monat
bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.100
Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
49%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 116 m², € 449.800
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 155 m², € 569.500
Wiener Neustadt · 2700
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 345 m², € 770.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 194 m², € 450.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 220 m², € 795.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 76 m², € 349.000
Wiener Neustadt · 2700
Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 57 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.148/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 196,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 254.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 207,86 m², € 645.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 258 m², € 399.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 490.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 98,4 m², € 396.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 96,66 m², € 339.000
Wiener Neustadt · 2700
Top-Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 317,72 m², € 1.180.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 248,34 m², € 995.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt – € 985.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 240 m², € 895.000
Wiener Neustadt · 2700
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 254.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 289.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt – 148 m², € 317.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 96,66 m², € 339.000
Wiener Neustadt · 2700
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 254.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 207,86 m², € 645.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 258 m², € 399.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 490.000
Wiener Neustadt · 2700
Private Anbieter in Wiener Neustadt
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 254.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 76 m², € 349.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt – 136 m², € 490.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt – 202 m², € 790.000
Wiener Neustadt · 2700
Makler-Angebote in Wiener Neustadt
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 207,86 m², € 645.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 258 m², € 399.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 490.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 98,4 m², € 396.000
Wiener Neustadt · 2700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Frau Engin
Privatverkauf