Haus kaufen in Wiener Neustadt – € 985.000
Stadthaus (ehem. SPÖ) mit zugehörigem Parkplatz-Areal
Haus in Wiener Neustadt. Die Energieklasse ist F.
Objektdetails
- Referenznummer
- 6A59F149
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 985.000
Beschreibung
Obj. Nr. 2174 In der Wiener Neustädter Fußgängerzone Wiener Straße befindet sich das jahrelang von der SPÖ-Organisation als Parteizentralle genutzt Wohn- und Bürohaus, welches aktuell zum Verkauf angeboten wird. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und befindet sich an der Ecke Grünangergasse / Wiener Straße und verfügt über Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen. Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig und wird aktuell mit Fernwärme beheizt. Ursprünglich dürften es zwei aneinander gereihte Stadthäuser gewesen sein, welche im Laufe der Zeit miteinander verbunden wurden. Aktuell sind drei Stiegenhäuser verfügbar, wodurch die Liegenschaft sehr gut geteilt werden kann, ohne unnötige Gangfläche zu verlieren. Ideal wäre eine Nutzung für Kleinwohnungen, welche durch die unmittelbare Nähe zum FH Campus reißenden Absatz finden könnten. Im Anschluss an das Gebäude befindet sich ein Parkplatz für ca. 10 PKW, welcher von der Grünangergasse aus zufahrbar und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Die Liegenschaft wird bestands- und lastenfrei zum Verkauf angeboten. Gesamt-Kaufpreis (für Gebäude und Parkplatz-Areal): EUR 985.000,-- ausbezahlt und lastenfrei Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / Details auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 248.8 kWh/m²a
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.9 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.116 / Monat
bei € 197.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.310
Grunderwerbsteuer € 34.475 + Grundbucheintragung € 10.835 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 57 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.346/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 196,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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