4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 100 m², € 254.000
Wiener Neustadt - 100qm Bestandshaus Baujahr 1990 !
Haus in Wiener Neustadt mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.540/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 442 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A02965
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 254.000
- Preis pro m²
- € 2.540/m²
Beschreibung
Älerers ca. 100qm baugenehmigtes Bestandshaus auf 2 Etagen zum Sanieren vorgesehen. Möglichkeit eines Neubaus mit 3 getrennt begehbaren Wohnungen - siehe Planung. Bestand: ca100qm Wohnhaus bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und Verbindungsgang. separater Abstellraum. 442qm Baugrund - aufgeschlossen, Wasser, Kanal, Gas, Strom sind eingeleitet. Kaufpreis 254.000.- Besichtigungen und weitere Auskünfte unter [entfernt] Harald Bahr
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Illnergasse 14, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 63.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.061 / Monat
bei € 50.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.684
Grunderwerbsteuer € 8.890 + Grundbucheintragung € 2.794 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 57 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.540/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 196,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Harald Bahr, HG Trading GmbH
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