7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 345 m², € 770.000
Großzügige Architektenvilla auf weitläufigem Grundstück in Toplage von Wiener Neustadt
Haus in Wiener Neustadt mit 345 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1982. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.232/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 345 m²
- Grundstücksfläche
- 1 300 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1982
- Referenznummer
- 3E05EB6B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 770.000
- Preis pro m²
- € 2.232/m²
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in begehrter Lage von Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen mit viel Entwicklungspotenzial. In einer ruhigen Gasse gelegen und dennoch in der Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Fischapark sowie einem weitläufigen Naherholungsgebiet, bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 345 m² und bietet mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Raumkonzepte. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den vorhandenen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf die rund 45 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet und zum Entspannen sowie geselligen Beisammensein einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausführung als Dichtbetonwanne sorgt für optimalen Feuchtigkeitsschutz. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert den Alltag und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren und wird durch eine Gasheizung in Verbindung mit einem Allesbrenner sichergestellt. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer ergänzt das Heizsystem und trägt zusätzlich zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.300 m² stehen zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet enormes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Architektenhaus in Toplage nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Energieausweis
- HWB
- 186 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 57 Angebote für häuser in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.345/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.232/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 196,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 57 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.345/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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