8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 207,86 m², € 645.000

Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auf ca. 1.155 m² - 1,5 km vom Neudörfler See

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A021A3

Haus in Wiener Neustadt mit 207,86 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1993. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.103/m².

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€ 645.000€ 3.103/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 207,86 m²
Nutzfläche: 316,7 m²
Grundstücksfläche: 1 155 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1993
Referenznummer: 01A021A3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 645.000
Preis pro m²: € 3.103/m²

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit beheizbarem Keller in ruhiger Lage zu erwerben. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.155 m², das aus 655 m² Eigengrund und aus ca. 500 m² Pachtgrund (ca. EUR290,-/Jahr), besteht. Trotz der ruhigen Lage, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in nur ca. 1 km. Highlights: Ein-/Zweifamilienhaus (zwei separate Wohneinheiten möglich) beheizter Vollkeller 8 Zimmer große Garage mit Montagegrube Kaminofen voll möbliert gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung große Terrasse Alarmanlage Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich Fassade und Fenster 2010 erneuert Erdgeschoß (ca. 98,53 m²): Eingangsbereich mit Windfang Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche großer Wohn-/ Essbereich mit Küche, Kaminofen und Terrassenausgang zwei Schlafzimmer Zugang zu Garage und Keller Dachgeschoß (ca. 109,33 m²): zentraler Vorraum drei große Zimmer (20,40 m², 25 m² und 32,86 m²) Büro/Kinderzimmer mit Badezimmer großer Abstellraum/Gästezimmer Kellergeschoß (ca. 108,84 m²): Heizraum Schutzraum mehrere große Räume als Hobby- oder Lagerräume Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS EUR 645.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 101 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 80.625

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.695 / Monat

bei € 129.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.670

Grunderwerbsteuer € 22.575 + Grundbucheintragung € 7.095 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt – 207,86 m², € 645.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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