3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 120 m², € 398.000
ABSOLUTE RUHELAGE: Charmantes Haus in Leobersdorf auf perfektem Grundstück
Haus in Leobersdorf, Baden mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.317/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 645 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1960
- Referenznummer
- DE7BBA90
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 3.317/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus, das etwas renovierungsbedürftig ist, bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, ob für gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen in der modernen Küche oder ruhige Stunden in den einladenden Schlafzimmern. Leobersdorf überzeugt nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einem ausgewogenen Mix aus Natur und urbanem Komfort profitieren. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem stressfreie Pendelwege nach Wien und in die umliegenden Regionen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zum Feiern mit Freunden ein - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 238.3 kWh/m²a
Lage
Leobersdorf, 2544, Baden
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 316 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.221/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.317/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 316 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.221/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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