Illustratives BeispielbildHaus kaufen in Baden
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Haus kaufen in Baden
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 400
- Ø Preis
- € 707.645
- Von
- € 255.000
- Bis
- € 6.500.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 111,1 m², € 670.000
Pfaffstätten · 2511
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 112 m², € 310.000
Enzesfeld-Lindabrunn · 2551
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 140 m², € 399.000
Kottingbrunn · 2542
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 86 m², € 498.000
Pottendorf · 2486
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 87 m²
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 189 m², € 650.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 135 m², € 598.000
Weigelsdorf · 2483
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 178 m², € 1.290.000
Tribuswinkel · 2512
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 167,9 m², € 1.250.000
Baden · 2500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 137 m², € 750.000
Pottendorf · 2486
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 144 m², € 449.000
Pottendorf · 2486
KaufHaus kaufen in Baden – 2 327 m², € 1.125.000
Sooß · 2504
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 109 m², € 449.000
Alland · 2534
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 150 m², € 695.000
Alland · 2534
KaufHaus kaufen in Baden – 86,41 m², € 395.000
Trumau · 2521
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 148,15 m², € 2.049.000
Pfaffstätten · 2511
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 91 m², € 265.000
Berndorf · 2560
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 83 m², € 570.000
Baden · 2500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 155 m², € 699.000
Pottendorf · 2486
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 80 m², € 299.900
Reisenberg · 2440
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 84 m², € 240.000
Berndorf · 2560
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 148 m², € 345.000
Alland · 2534
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 80 m², € 429.000
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 163,3 m², € 620.000
Hirtenberg · 2552
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Häuser in Baden
Aktuell sind 400 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.313/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 184,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Baden liegt mit € 4.313/m² nahe am Durchschnitt in ganz Österreich (€ 4.311/m²).
Baden stellt aktuell 3% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Baden über dem Niveau von 71% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Baden sind im Schnitt 47 Tage online.
Bei 9% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Baden: ca. 4.4%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
34% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
44% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1983.
Private Anbieter verlangen mit € 4.045/m² im Schnitt 7% weniger pro m² als Makler (€ 4.331/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Häuser in Baden
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 3.947 |
| 24.08.2026 | € 3.544 |
| 31.08.2026 | € 4.086 |
| 14.09.2026 | € 3.968 |
| 21.09.2026 | € 4.903 |
| 28.09.2026 | € 3.712 |
| 05.10.2026 | € 3.439 |
| 12.10.2026 | € 4.014 |
Gebäudedaten: Häuser in Baden
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele häuser gibt es aktuell in Baden?
Aktuell sind 400 häuser in Baden auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Baden durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 707.645 (Spanne: € 255.000 bis € 6.500.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 400 entsprechende Angebote in Baden auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.313/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 83 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Haus kaufen in Baden: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Haus in Baden kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Einfamilienhaus“ oder „Reihenhaus kaufen“ suchen viele Menschen in Baden. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Haus kaufen in Baden. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Baden: 444 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 535.000 €, Median 3.989 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Häuser in Baden in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Bausubstanz, Dach, Heizung und Energieausweis prüfen. Ein Gutachten schützt vor teuren Überraschungen.
- Grundstücksgröße, Widmung und mögliche Erweiterungen (Zubau, Ausbau) mit der Gemeinde abklären.
- Rechnen Sie laufende Kosten wie Heizung, Instandhaltung und Versicherungen von Anfang an mit ein.
Häufige Fragen zu haus kaufen in Baden
Wie finde ich ein Haus in Baden?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.
Was kostet Haus kaufen in Baden?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.